Benjamin GILLOT
Consultant en investissement immobilier pour les joueurs de poker, les influenceurs et les sportifs
Mon histoire
On m’appelle Pokben, je suis consultant en gestion de patrimoine pour les joueurs de Poker, les influenceurs et les sportifs. Je vais vous raconter mon histoire…
De mon vrai nom Benjamin GILLOT, je suis né le 28 février 1989 dans le sud de la France. Je suis ensuite parti pour la ville de Lyon, où j’ai pu terminer mes études en validant un Master en Marketing et Management.
Après mes études, j’ai créé ma première entreprise : Potager City. Située dans le Vaucluse, cette entreprise qui misait sur le local était spécialisée dans les paniers de fruits et légumes frais, que l’on pouvait alors commander sur internet.
Suite à cette première expérience entrepreneuriale réussie et à la création d’une autre antenne dans le Lot-et-Garonne, j’ai finalement décidé, après plusieurs mois de réflexion, de revendre ces deux entreprises. A ce moment-là, mon nouvel objectif était clair : Me lancer dans l’immobilier.
Après 2 années intenses à apprendre le métier sur Marseille, j’ai entrepris la deuxième décision la plus importante de ma carrière : Devenir indépendant. En faisant ce choix, je me suis dirigé vers l’investissement et la fiscalité, une spécialité devenue depuis plus d’un an une véritable passion, qui fait aujourd’hui mon bonheur et celui de mes clients.
Depuis peu, un nouvel objectif s’est offert à moi, mêler cette nouvelle passion à mes passions plus ancienne : Le poker et le sport.
En effet, j’ai eu la chance d’apprendre les règles du Poker dès mes 17 ans, ce qui me permet de profiter d’une expérience de plus de 15 ans. Membre de différents clubs (Agen, La Ciotat, Vesoul), j’ai également eu de nombreux coachs comme MonCoachPoker.FR, Bapor, Brelarsss, 1mSoWeak… Aujourd’hui, je suis coaché par le champion du monde.
Après avoir joué dans de nombreux Casinos en France et à l’étranger, je voyage encore régulièrement à Boston, à Los Angeles ou même à Dublin chaque année. Evidemment, je ne manque que rarement l’occasion de grinder online !
J’ai toujours été sportifs avec plusieurs années de compétition dans différentes disciplines, ma plus belle performance étant le Marathon de Paris courru en 2019 !
Ma passion étant finalement devenue mon métier, je souhaite aujourd’hui accompagner d’autres joueurs de Poker, sportifs et jeunes influenceurs qui, pour eux mais également pour leur famille, se doivent d’anticiper leur avenir.
Services
Pour préparer votre avenir, sans variance :
Professionnel ou non, joueur de Cash ou MTT, Live ou Online, un important « One-Time » ou des gains réguliers, grâce à vos économies ou à votre salaire… (min. 50K ou 100€/mois)
Sans frais, mais avec du Rake-Back !
Pour chaque investissement réalisé, recevez du rake-back : Packages WSOP, Cash, Champagne…
Mes services sont entièrements gratuits. Vous ne payez rien. Pas de frais. Pas de facture. Pas de fees. Pas de rake.
L'imposition au Poker
En France, l’imposition au Poker est un sujet régulièrement abordé autour des tables… Que vous soyez professionnel déclaré ou amateur, que vos gains soient réguliés ou plus rares, je vous donnerai toutes les clés pour ajuster au mieux votre fiscalité.
Contactez-moi !
Qu'est ce que le LMNP ?
La Location Meublée Non Professionnelle concerne soit les appartements individuels loués meublés (location annuelle, en bail étudiant ou AirBnB), soit les résidences avec services. Ce type d’investissement consiste à réaliser l’achat d’une chambre ou d’un appartement meublé dans une résidence gérée par un gestionnaire professionnel. C’est cette société de gestion qui va s’occuper de louer l’appartement.
Il existe 5 types de résidences gérées :
- Résidence médicalisée EHPAD ;
- Résidence seniors ;
- Résidence étudiants ;
- Résidence de tourisme ;
- Résidence d’affaires.
Pour chacun d’entre eux, la société qui exploite ces sites doivent proposer au minimum 3 des 4 services para-hôteliers suivants :
- Un accueil client même non-physique ;
- Un service de petit-déjeuner ;
- La fourniture du linge de maison ;
- Un service de ménage.
Le fait d’investir dans une chambre ou un appartement meublé dans une résidence avec services gérés permet d’être éligible au statut LMNP ou LMP (Statut de Loueur Meublé Professionnel). Grâce à ce statut, il est possible d’amortir comptablement l’investissement du bien et de récupérer la TVA sur l’immobilier et le mobilier (sous certaines conditions).
Avantages :
- Un loyer 100% garanti pendant plusieurs années (baux commerciaux jusqu’à 20 ans) ;
- Un taux de rendement important (min 3%) ;
- Un amortissement des murs et des meubles pour minimiser l’imposition sur les futurs revenus ;
- Un prix d’investissement très abordable (à partir de 40 000 €) ;
- Une revente facile grace a un sytème de location sans variance ;
- Un fonctionnement totalement autonome, aucune gestion, aucun problème !
La loi Pinel... What ?
Le dispositif Pinel représente un « coup de hache » dans votre imposition. Grâce à lui, et seulement s’il est bien utilisé, vous pouvez transformer vos impôts en patrimoine immobilier. Attention, cela ne signifie pas que vous aurez plus de pouvoir d’achat, vos impôts sortiront quand même de votre compte en banque mais iront rembourser votre prêt immobilier au lieu d’être directement versés à l’état.
Principe :
- Chaque année (année 1 à 9), vous économiserez 2% du prix d’acquisition* TTC sur le montant de vos impôts ;
- Sur les années 10, 11 et 12, vous économiserez encore 1% du prix d’acquisition ;
Au total, c’est donc 18% du prix de votre appartement que vous pouvez économiser !
*Prix d’acquisition = Prix d’achat + Frais de notaire.
Avantages :
- Créez un patrimoine immobilier de qualité rapidement, sans apport ;
- Aidez et protégez votre famille ;
- Economisez vos impôts, jusqu’à 63 000 € en 12 ans ;
- Anticipez financièrement votre avenir, préparez votre retraite ;
- Aucune gestion, aucun risque.
SCI : le HomeGame de l'investissement
Investissez à plusieurs !
En famille, entre amis, en groupe de grinders, c’est le moyen parfait pour se créer un patrimoine. Il faut être deux associés minimum pour pouvoir constituer une SCI (physiques ou moraux).
La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure couramment utilisée en France, par les particuliers comme les professionnels. Plutôt simple à constituer et à gérer si on est bien conseillé, elle représente un outil de gestion patrimoniale et fiscale très util en fonction de la situation de chacun.
La SCI est une société civile. Elle doit être constituée dans le but d’acquérir, de posséder et de gérer des biens immobiliers uniquement, elle ne peut en aucun cas avoir d’activité commerciale.
Souvent utilisée pour gérer son patrimoine privé, elle est très utile pour faciliter la transmission de patrimoine à moindre coût : Ce ne sont pas les biens immobiliers qui seront transmis mais les parts de la société, celle-ci fait donc aussi office d’outil d’optimisation fiscale.
La SCI peut être constituée à l’IS (Impôt sur les Sociétés) ou à l’IR (Impôt sur les Revenus). Le choix se fait en fonction des situations patrimoniales et financières des investisseurs, mais aussi en fonction de leurs objectifs à moyens et long terme.
Il est vivement conseillé de prendre l’avis d’un professionnel avant toute démarche de création.
Avantages
Fonctionnement : Pas de variance
Témoignages
Manu & Morgan
Manager commercial (31 ans) & Secrétaire médico-social de (28 ans)
“Nous avons fait appel à Benjamin pour notre projet d’achat immobilier car il nous avait été chaudement recommandé par des amis.
Force est de constater que nous ne regrettons en rien ce choix, et ce, pour plusieurs raisons :
Ma femme, de nature prudente, était très frileuse à l’idée de ce projet d’achat et Benjamin a su répondre à toutes nos interrogations sans exception.
Aussi dans mon métier de commercial, j’apprends à mes équipiers à bien suivre leur clientèle même après la vente et Benjamin a été là pour nous chaque fois que nous en avons eu besoin.
En effet, il a su faire preuve d’écoute et d’empathie, ce qui a été très rassurant pour nous à chaque étape de notre projet. Son accompagnement et son expertise ont été primordiales et c’est pourquoi lors de notre prochain projet nous ferons de nouveau appel à lui.“
Cléophée & Florent
Travaille dans la restauration (29 ans) & En ferronnerie métallerie chaudronnerie (30 ans)
“La mère de Florent recherchait des renseignements à l’époque pour acheter un bien et nous à recommander un certain Benjamin GILLOT, très professionnel, à l’écoute, un bon feeling, nous a t e elle dit, nous n’avons pas tarder à le contacter.
Immédiatement, Benjamin nous a mit très l’aise en nous expliquant son fonctionnement ainsi que celui des banques, nous ne connaissions rien sur le sujet à l’époque, il nous a énormément questionné, sur notre vie actuelle, nos dépenses, sur nos attentes futures et s’est rapidement mit en quête de notre futur appartement.
Nous avons opté pour un appartement en VEFA, neuf sur plan, nous pouvions prétendre à un PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que des frais de notaires bien plus intéressants qu’en achetant dans l’ancien, Benjamin nous a présenté plusieurs appartements, dans plusieurs zones géographiques, avec à chaque fois une présentation de la résidence, les détails précis de l’appartement mais aussi les projections financières et bancaires concernant l’acquisition de ces derniers.
Quelques mois passent, nos échanges continuent et nous n’avons pas de coup de coeur, jusqu’à ce que Florent découvre une pub pour un programme à côté d’Aix en Provence, idéalement placé, nous avons tout naturellement contacter Benjamin qui a mené sa petite enquête, cette fois-ci, c’est le bon, nous avons trouvé notre futur logement.
Nous avons signé chez le notaire en 2019, l’appartement sera livré fin 2021, Benjamin nous a accompagné dans chacune des étapes comprises dans l’achat de ce bien, de notre chez nous.
Nous avons dernièrement pu visiter l’appartement pour la première fois et il était présent pour tout checker avec nous.
En plus de beaucoup de qualités professionnelles, Benjamin a énormément de qualités humaines et nous n’hésiterons pas à faire appel à lui si une nouvelle opportunité d’acquisition se présentait à nous.
Un immense merci pour tout ton travail et ta grande gentillesse.“
Sophie & Philippe
Directrice générale (47 ans) & Directeur commercial (49 ans)
“Nous avons été conseillés par Benjamin par le plus grand hasard car nous ne le connaissions pas à l’origine.
Initialement intéressés par un investissement immobilier à la montagne, nous avons été régulièrement contactés téléphoniquement pour identifier notre besoin puis en rendez-vous visio, étant donné que nous étions à 500 km les uns des autres.
N’étant pas décidés sur la nature de notre investissement ou la stratégie fiscale à adopter, Benjamin a analysé notre patrimoine (en toute discrétion) afin de proposer plusieurs options pour nous permettre de prendre les bonnes décisions.
C’est ainsi que notre 1er investissement PINEL a vu le jour dans le but de défiscaliser. Benjamin a fait les recherches sur des résidences neuves, sur différentes localités et nous a proposés un bien que l’on a acheté sur plan en 2019.
Notre magnifique appartement vient d’être achevé début mai 2021 et notre locataire vient d’emménager. Une opération sans accro du début à la fin et selon le projet comptable initial sans plus-value. Une vraie réussite !
Pour résumer, nous avons été très bien conseillés mais également très bien accompagnés tout au long du projet (et actuellement encore bien au-delà de son rôle de conseiller). Benjamin est très disponible, très professionnel (incollable sur les lois fiscales) et expert dans la stratégie immobilière. Nous n’avons qu’un seul regret… ne pas avoir rencontré Benjamin Gillot plus tôt !
Nul doute qu’il restera notre partenaire privilégié dans le futur donc nous vous le recommandons pour une solution fiscale et immobilière sécurisée et pérenne.”
Opportunités du moment
Actuellement plus de 15 000 biens disponibles !
Loft ultra moderne - Toulouse
Payé grâce à vos impôts* - Toulon
Résidence secondaire auto-financée* - Marseille
* Sous condition
